La sauvegarde du commerce et de l’artisanat de proximité est un des défis majeurs auxquels les collectivités locales doivent aujourd’hui faire face. Elles sont nombreuses aujourd’hui à s’interroger sur la politique à mettre en oeuvre pour maintenir, faire venir ou revenir leurs commerces. Mais quelles sont leurs compétences en la matière? quels sont les outils dont elles disposent? les problématiques rencontrées dans chacun des espaces (centres-villes, quartier de renouvellement urbain, commune rurale) sont différents et les outils les plus adéquates pour y répondre également.

Néanmoins, on peut identifier plusieurs domaines d’intervention:

Planification et maîtrise de l’urbanisme :
Les communes ont une totale compétence de l’usage des sols de leur territoire. Elles délivrent un certain nombre d’autorisations administratives sur la base de leurs documents d’urbanisme (POS/PLU, SCOT).

Compétence en matière d’urbanisme commercial :
L’article 752 du Code de commerce énumère les hypothèses dans lesquelles un projet d’équipement commercial doit être soumis à une autorisation préalable de la commission départementale d’aménagement commerciale. Il s’agit, depuis la loi LME, des demandes portant sur la création d’un magasin de commerce de détail d’une surface de vente supérieure à 1000 m² ou de son extension (contre 300 m² auparavant). Le maire joue un rôle direct dans la gestion de l’urbanisme commercial en tant que membre titulaire de la commission. Il joue aussi un rôle important mais indirect comme autorité pour délivrer le permis de construire ouvrant droit à l’édification du bâtiment dont l’exploitation commerciale a été autorisé par la commission.
Les communes peuvent donc faciliter l’accès de certains commerçants ou au contraire freiner certains projets.

Aménagement de l’espace et infrastructures :
Le développement commercial dépend également de la qualité de l’environnement urbain. Les villes disposent d’un certain nombre d’outils pour intervenir sur l’aménagement global de la ville (ZAC, accessibilité, visibilité, stationnement), l’habitat (PRI, OPAH, réaffectation des logements vacants liés au commerce) et l’aménagement des espaces publics.
Ces actions d’aménagement urbain sont totalement dans le champ de compétences des communes.

Maîtrise immobilière et foncière du commerce :
Différentes options sont offertes aux communes : droit de préemption, acquisition par une SEM locale, par un établissement public foncier.

Promotion du territoire :
Il est nécessaire de développer et promouvoir l’attractivité du territoire communal. Les communes peuvent s’appuyer sur un dispositif de veille et de communication. Elles doivent développer un partenariat avec tous les acteurs et pour se faire, peuvent faire appel à un nouveau concept d’inspiration britannique, le manager de centre-ville.

Outils financiers :
C’est là la difficulté majeure: Il existe peu de sources de financement propres au commerce de proximité et le FISAC demeure le principal dispositif. Certaines aides sont mises en place localement par les collectivités territoriales et les Conseils Généraux octroient des financements spécifiques visant à soutenir l’action des collectivités en faveur du commerce.

Je vous précise que je prépare actuellement une thèse sur les communes et la sauvegarde du commerce de proximité. j’ai créé un site internet dédié à ce thème http://www.lescommunesetlecommercedeproximite.e-monsite.com. Les publications que j’ai pu lire sur ce site sont très intéressantes. Aussi, j’aimerais beaucoup vous comptez parmi les membres de mon site, accueillir vos publications.

Contactez moi!

Je viens de créer une marque accompagné d’un concept « Commerce Express © » pour aider les commerces de proximité à se battre contre la grande distribution. Aujourd’hui les habitudes de consommation sur internet changent.
3.5 millions d’acheteur sur internet viennent chercher en magasin leurs produits après les avoirs commandés sur internet. Leclerc et Auchan l’on bien comprit avec http://www.expressdrive.fr de Leclerc et http://www.auchandirect.fr. Vous commandez sur internet et retirer dans un entrepôt.

C’est par ce nouveau mode de consommation que les commerces de proximité peuvent tirer leurs épingles du jeu. Et vendre sur internet 1 pour se faire connaître et 2 pour gagner des clients.

Comment je mets en place des boutiques en lignes à petit prix pour les commerces de proximité en proposant le retrait en magasin. Je me rémunère sur les ventes et partenariat avec des sponsors.
C’est par le volume que je peux en vivre, et redonner un second souffle aux commerces. Aider moi à me faire connaître auprès des commerçants.
écrivez moi pour toutes informations complémentaires à thierry.coiffier@netespacecom.fr

Écrivez-vous !

Au nombre des solutions : cityprix.fr, un moteur de recherche produits et services de proximité qui permet aux commerçants et artisans inscrits un référencement optimisé sur le principal moteur de recherche du net : Google.